Subprimes

Prêts subprimes
C'est un terme financier qui a été popularisé par les médias au cours de la "crise financière" de 2007 et implique les banques et institutions financières accordant des crédits à des emprunteurs considérés comme étant "subprime".

Les subprime emprunteurs ont une meilleure perception du risque de défaut de paiement, tels que ceux qui ont des antécédents de délinquance ou de prêt par défaut, ceux qui ont enregistré la faillite, ou ceux avec peu de dette d'expérience. Bien qu'il n'existe pas de définition normalisée, les États-Unis dans les prêts subprime sont généralement classés comme celles où l'emprunteur a un pointage de crédit en dessous d'un certain niveau. Prêts subprime englobe une variété de types de crédit, y compris les hypothèques, les prêts-auto, et les cartes de crédit.

Subprime pourrait également se référer à une sécurité pour qui un retour au-dessus de la "prime" taux est reçu.

Aux États-Unis, les prêts hypothécaires spécifiquement, le terme "subprime" peut être appliqué aux "non conformes" des prêts, ceux qui ne répondent pas à Fannie Mae ou Freddie Mac lignes directrices, généralement dues à l'un d'une série de facteurs, notamment la taille du prêt, le revenu de paiement hypothécaire ou le ratio de qualité de la documentation fournie avec le prêt. L'expression se réfère également aux prêts bancaires prises sur les biens qui ne peuvent pas être vendus sur le marché primaire, y compris des prêts à certains types de biens immobiliers et à certains types de travailleurs indépendants.



Découlant de la "credit crunch", l'attention a été attirée sur ces dernières des pratiques de prêt subprime. Il a été suggéré que certains bailleurs de fonds engagés dans prédateurs les pratiques de prêt. Plus d'extrême allégations inclus prêteurs délibérément pour cible des emprunteurs qui ne maitrisaient pas les conditions de leur prêt, ou des prêts à des gens qui n'ont jamais été de nature à permettre les paiements d'intérêt à long terme. Bon nombre de ces prêts inclus les frais exorbitants et caché termes et conditions, et ils ont souvent conduit à défaut, la saisie de la garantie, et de verrouillage. Même si souvent défendu sur la base des prêts à des emprunteurs compromis avec antécédents de crédit, le Wall Street Journal a indiqué en 2006 que 61% de tous les emprunteurs de recevoir des prêts subprime avait des dizaines de crédit suffisamment élevé pour bénéficier de prêts conventionnels premier.

Grâce à l'étendue et l'ampleur de prêt et de crédit crise, qui a touché la plus grande des marchés financiers au cours de 2008, la controverse entourant les prêts subprime a été élargi.

Les tenants de prêts subprime soutiennent que la pratique s'étend de crédit à des gens qui, autrement, n'auraient pas accès au marché du crédit.

La crise hypothécaire des subprimes :

La crise hypothécaire subprime est un problème économique qui est devenue plus apparent au cours de 2007 et 2008, et se caractérise par un contrat de liquidité dans les marchés mondiaux de crédit et du système bancaire. Le ralentissement dans le marché immobilier américain, et les risques de prêt et d'emprunt excessifs, pour les particuliers et les entreprises, lainsi que le niveau de la dette ont causé de multiples effets néfastes sur l'économie mondiale.

La crise est passée par différentes étapes, et à exposer des faiblesses omniprésentes dans le système financier mondial et dans le cadre réglementaire.