Bulle immobiliere

Bulle immobiliere

Les Rapports de la Réserve fédérale américaine (FED) et économiques des fonctionnaires des autres institutions, telles que l'OCDE font apparaître une augmentation du prix de l'immobilier dans pratiquement tous les pays industrialisés, à l'exception de l'Allemagne, le Japon et la Suisse.

Le spécialiste de l'immobilier et d'autres personnalités du monde économique ont signalé le même phénomène.

Les principaux pays touchés seraient le Danemark, Allemagne, Australie, Belgique, France, Irlande, Italie, Pays-Bas, la Norvège, l'Espagne, la Suède, la Grande-Bretagne et les États-Unis, entre autres, en tenant chacun d'entre eux de leurs régions respectives variables.



L'origine de la bulle économique La base de la bulle spéculative aurait été un développement excessif du crédit, aidé par de faibles taux d'intérêt qui ont été établis dans les grandes économies du monde.

L'origine de cette situation, selon certains analystes, a été d'une part, le déclenchement de la burbuja.com à la fin des années 90, ce qui aurait conduit à une fuite massive de l'argent pour la recherche de sécurité retours, et d'autre part, la systématique baisse des taux d'intérêt après les attentats du 11 septembre 2001, visant à éviter une crise économique internationale.

À cette époque, il y avait une fuite de capitaux d'investissement à la fois institutionnel et de la famille dans la direction de l'immobilier.

Les attentats du 11 Septembre 2001 ont été un climat d'instabilité qui a forcé les grandes banques centrales à abaisser les taux d'intérêt à des niveaux exceptionnellement bas, pour relancer la consommation et de production par le biais du crédit.

La combinaison des deux facteurs a conduit à l'émergence d'une grande bulle immobilière repose sur un énorme liquidité.



Fin de la bulle immobilière
Crise de prêts hypothécaires subprime La crise financière de 2008 En 2004, la Réserve fédérale des États-Unis ont commencé à augmenter les taux d'intérêt à contrôler l'inflation. À partir de cette année jusqu'en 2006, le taux d'intérêt ont augmenté de 1% à 5,25%. La croissance des prix de l'immobilier, qui avait été de façon spectaculaire entre 2001 et 2005, est devenue une diminution soutenue.

En août 2005, le prix du logement et le taux de ventes ont diminué dans la plupart des États-Unis brusquement.

Hypothèque exécutions en raison du non-paiement de la dette a augmenté de façon spectaculaire, et de nombreuses entités ont commencé à avoir des problèmes de liquidités de retourner l'argent aux investisseurs ou à recevoir du financement de bailleurs de fonds.

Le montant total des prêts hypothécaires performances de l'année 2006 s'élevait à 1.200.000, qui a conduit à la faillite à moyen cent hypothèque entités dans un délai d'un an. Pour 2006, la crise de l'immobilier a déjà le marché boursier: l'indice boursier de la construction des États-Unis a diminué de 40%.

Enfin, la Fed a décidé, depuis août 2007, à nouveau relever ses taux, tout en n'étant pas la prévention de la effondrement du marché de l'immobilier.

Pour sa part, dans la zone euro, la Banque centrale européenne augmenté les taux d'intérêt sans cesse, avec le même effet, même si après le début de la crise de crédit n'a pas réagi en abaissant les taux, mais qui est passé d'une manière plus progressive .